สะตอฟอร์ยู ::: สนับสนุนให้คนใต้ได้ใกล้ชิดกันมากขึ้น!!!

ปัญหาบ้านทรุด มักเป็นฝันร้ายที่เจ้าของบ้านไม่อยากเจอ ไม่ว่าจะเป็นรอยแยกตามขอบพื้น พื้นหน้าบ้านเอียงจนน้ำขัง หรือโพรงขนาดใหญ่ใต้ตัวบ้าน ความกังวลแรกที่ตามมาคือบ้านจะพังไหม ? และตามมาติด ๆ ด้วย ต้องจ่ายเท่าไหร่ ? ซึ่งหลายคนกลัวว่าจะต้องเสียเงินหลักแสนจนบานปลาย การซ่อมพื้นทรุดอย่างถูกวิธีไม่จำเป็นต้องจ่ายแพงเสมอไป หากเรารู้จักสาเหตุและเลือกวิธีแก้ซ่อมพื้นบ้านทรุดที่ตรงจุด บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจแนวทางการซ่อมพื้นให้กลับมาแข็งแรง โดยที่งบประมาณไม่ฉีก

1. ประเมินอาการ: ทรุดแบบไหนที่อันตราย ? ก่อนจะควักเงินจ่าย เราต้องแยกให้ให้ออกระหว่างพื้นทรุดกับโครงสร้างทรุด พื้นทรุด (Slab on Ground): คือพื้นรอบบ้านหรือพื้นลานจอดรถที่ไม่ได้ยึดกับตัวบ้าน การทรุดแบบนี้เป็นเรื่องปกติของดินในไทย ไม่ส่งผลต่อความมั่นคงของตัวบ้าน ซ่อมเองได้ง่ายกว่า โครงสร้างทรุด (Slab on Beam): คือส่วนที่ยึดกับคานบ้าน หากเห็นรอยร้าวเฉียง 45 องศาที่ผนัง หรือบ้านเอียงทั้งหลัง อันนี้อันตรายและต้องปรึกษาวิศวกรทันที
   
   
   
2. แนวทางการซ่อมพื้นบ้านทรุดแบบประหยัดและยั่งยืน
   
   
   หากเป็นการทรุดของพื้นรอบบ้าน (Slab on Ground) มี 3 วิธีซ่อมพื้นบ้านทรุดที่ได้รับความนิยมตามงบประมาณ ดังนี้
   วิธีที่ 1: การถมทรายและปรับผิวหน้า
   เหมาะสำหรับบ้านที่ดินเริ่มอยู่ตัวแล้ว หรือทรุดเพียงเล็กน้อย วิธีทำ: ทำความสะอาดโพรงใต้พื้น กรอกทรายถมหรือเศษอิฐเข้าไปให้เต็ม จากนั้นเทคอนกรีตทับหน้าหรือวางแผ่นทางเดิน ข้อดี: ประหยัด ทำเองได้ หรือจ้างช่างทั่วไปค่าแรงไม่สูง ข้อแนะนำ: อย่าใช้ปูนทรายปิดตายรอยต่อระหว่างพื้นกับตัวบ้าน เพราะหากพื้นทรุดอีก ปูนจะดึงรั้งจนผนังบ้านแตก ควรเว้นร่องและหยอดด้วย PU Sealant ที่มีความยืดหยุ่น
   
   
   วิธีที่ 2: การฉีดโฟม PU Rigid Foam
   นวัตกรรมซ่อมพื้นบ้านทรุดที่กำลังนิยม คือการฉีดวัสดุโพลียูรีเทนลงไปใต้พื้นดิน วิธีทำ: เจาะรูขนาดเล็กแล้วฉีดโฟมเหลวลงไป โฟมจะขยายตัวดันพื้นให้ยกระดับกลับมาเท่าเดิมและอุดโพรงใต้ดิน ข้อดี: ไม่ต้องขุดเจาะ ไม่ต้องรื้อพื้นเดิม งานเสร็จไวในวันเดียว ข้อแนะนำ: ราคาสูงกว่าการถมทราย แต่ประหยัดเวลาและค่าแรงช่างในระยะยาว
   
   
   วิธีที่ 3: การทำพื้น Self-Sustaining
   หากไม่อยากซ่อมบ่อย ๆ ทุก 2-3 ปี แนะนำให้ขุดทำผนังกันดินรอบบ้าน วิธีทำ: ใช้แผ่นสมาร์ทบอร์ดหรือก่ออิฐกันดินรอบแนวโพรงเพื่อไม่ให้ดินไหลออก จากนั้นค่อยปรับระดับพื้น ข้อดี: ป้องกันการเกิดโพรงซ้ำซากจากน้ำเซาะดิน
3. เคล็ดลับคุมงบไม่ให้บานปลาย อย่าปล่อยไว้นาน: ยิ่งทิ้งไว้นาน โพรงจะใหญ่ขึ้นจนดินใต้บ้านไหลออก ทำให้การซ่อมยากและแพงขึ้น เลือกวัสดุที่มีน้ำหนักเบา: ในการปรับระดับพื้น ควรเลือกใช้คอนกรีตมวลเบา หรือวัสดุที่น้ำหนักไม่มาก เพื่อไม่ให้ไปกดทับดินจนทรุดเพิ่ม จ้างช่างเฉพาะทางที่มีการรับประกัน: การจ้างช่างถูก ๆ ที่ไม่มีความรู้เรื่องโครงสร้าง อาจทำให้ต้องเสียเงินซ่อมซ้ำซาก การซ่อมพื้นบ้านทรุดให้แข็งแรงและประหยัด เริ่มต้นจากการเข้าใจธรรมชาติของดินและแยกส่วนโครงสร้างออกจากพื้นดินให้ชัดเจน เพียงเท่านี้คุณก็จะได้บ้านที่ปลอดภัยและสบายใจเรื่องค่าใช้จ่ายแล้ว